🚪 開口部とは？ 開口部の調査方法と劣化事象についてもお話しします。

開口部とは、建物の屋根、壁、床、天井の一部が外部に向かって解放された部分を指します。

🔹 具体的な例

  • 窓
  • 出入り口（玄関・勝手口）
  • 換気口
  • シャッター・雨戸

🏡 開口部の役割

  • 採光
  • 換気・通風
  • 通行
  • 眺望

内部からの調査では、実際に開口部を開けて動作確認を行い、不具合がないかチェックします。

🏗️ 開口部の種類

主な開口部の種類

  • 玄関や勝手口のドア・引戸
  • シャッター・雨戸
  • サッシ（開口部に付随する窓枠）

開口部に使用される部材

  • 木製（伝統的な住宅向け）
  • アルミ製（耐久性が高く軽量）
  • 樹脂製（断熱性能が高い）

🔍 ポイント: 採用される部材は、建築基準法や立地条件によって影響を受けるため、適切な選定が重要です。

🔍 開口部の調査方法

🔎 チェックポイント

  1. 開閉動作の確認
    • 実際に開け閉めして、スムーズに動作するか
    • 古い建物では、枠の歪みが開閉に影響する場合がある
  2. ドアのチェック
    • ドアノブのガタつきや緩み
  3. 窓のチェック
    • クレセント（鍵）の締まり具合
    • サッシのゆがみや劣化

🚨 問題がある場合は、報告書に記載し、適切な対応を検討します。

🛠️ 調査に必要な道具

  • 懐中電灯（細かい部分を確認するため）
  • スケール（巻尺）（歪みの測定）
  • ドライバー（ネジの緩みを確認）

開口部の定期的な点検を行い、快適で安全な住環境を維持しましょう！

🔗 関連記事：

💬 ご相談・お問い合わせはこちらから！

「どのタイミングで依頼すべき？」「どの範囲まで検査できる？」など、
ホームインスペクションに関する疑問があれば、専門のホームインスペクターまでお気軽にご相談ください！

📞 無料相談窓口：080-3022-7363
📩 お問い合わせフォーム：こちらから