住宅の売買を検討している方は「ホームインスペクション（住宅診断）とは？住宅売買の新常識をわかりやすく解説！」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか？
近年、日本でも住宅購入時の重要なステップとして注目されています。安心して不動産取引を進めるために欠かせないサービスとなっています。ホームインスペクション（住宅診断）とは？住宅売買の新常識をわかりやすく解説します。
この記事では、ホームインスペクションの概要やメリット、実施時のポイントについてわかりやすく解説します。
🔍 ホームインスペクション（住宅診断）とは？
ホームインスペクションとは、住宅の売買時に第三者の専門家（ホームインスペクター）が物件の状態を詳細に調査します。そして、購入者や売主に正確な情報を提供するサービスです。このとおり、ホームインスペクション（住宅診断）とは？ 住宅売買の新常識をわかりやすく解説できます。
このサービスは1970年代にアメリカで始まりました。住宅購入者は建築の専門知識を持たないケースが多く、売主に有利な情報だけが伝わることもありました。そこで、購入者が公平な判断を下せるよう、第三者が中立的な立場から物件をチェックする仕組みが生まれたのです。
📈 日本でのホームインスペクションの普及状況
日本では2000年代に入ってから徐々に注目され始めました。2013年の宅地建物取引業法の改正により、インスペクションに関する説明が義務付けられました。これにより認知度は高まりましたが、一般にはまだ十分に浸透していないのが現状です。ホームインスペクション（住宅診断）とは？住宅売買の新常識を周知する必要があります。
また、不動産業界内でも「商談を妨げるもの」としてネガティブに捉える業者も一部存在します。しかし、最近では買主・売主双方のメリットが理解され、ホームインスペクションの重要性が広く認識されつつあります。
📝 ホームインスペクションの主なチェック項目
ホームインスペクションでは、以下のような住宅の重要部分を確認します。
- 構造部分の劣化：基礎や柱、梁の状態
- 屋根や外壁の状態：雨漏りの兆候やひび割れ
- 設備機器の動作：給湯器、エアコン、配管の異常
- 室内環境：カビや結露、床の傾き
調査結果は報告書としてまとめられます。物件の状態を「見える化」することで、購入後のリスクを最小限に抑えられます。このように、ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅売買の新常識を知るための重要な手段です。
🎯 ホームインスペクションを行うメリット
契約後のトラブルを回避します。ホームインスペクション（住宅診断）を行うことで、住宅売買の新常識も理解できます。
買主のメリット
- 物件の状態を把握して安心して購入できる
- 修繕が必要な箇所を事前に確認できる
売主のメリット
- 物件の信頼性を示してスムーズな取引を実現
🚀 本編ではホームインスペクションについて詳細に説明します。
ホームインスペクションは、住宅の売買をより安心で公平なものにするための重要なステップです。買主にとってはリスクを減らすことができます。売主にとっては信頼性を高める強力なツールとなります。ホームインスペクション（住宅診断）とは？住宅売買の新常識を把握するためにも役立ちます。
住宅の売買を検討中の方は、ぜひホームインスペクションを活用してください。安心して新たな生活をスタートさせましょう！
目次
01 | ホームインスペクションとは？住宅購入前に知っておきたい「住宅診断」の重要性
・ホームインスペクションのメリットとは？住宅購入時のリスクを回避する最善策！
・新築建売物件にもホームインスペクションが必要な理由
・信頼できるホームインスペクターとは？資格や選び方を徹底解説
02 | 既存住宅現況検査（インスペクション）とは？
・【徹底解説】既存住宅インスペクション・ガイドラインとは？検査内容や注意点を解説
03 | 日本ホームインスペクターズ協会(JSHI)とは？
・日本ホームインスペクターズ協会(JSHI)の倫理行動規定とは
04 | ホームインスペクションの実際
・検査項目の概要
・事前確認について
・建物外部のホームインスペクション
・建物の基礎とは？役割と重要性を解説
・外壁および軒裏の調査方法と劣化事象を解説
・バルコニー・ルーフバルコニー・ベランダ・テラスの劣化診断方法
・屋根の劣化調査と点検方法｜ホームインスペクションのポイント
・雨どい・金物について徹底解説
・開口部の劣化調査と点検方法｜ホームインスペクションのポイント
・建物内部のホームインスペクション
・基礎の調査｜ホームインスペクションのポイント
・土台・床組の調査と劣化事象
・床の診断ガイド
・内壁の調査と診断方法
・天井の調査と劣化診断
・小屋組の調査方法と劣化事象
・天井裏・下屋の小屋裏の調査方法と劣化事象
・床下面の調査方法と劣化事象
・柱・梁の調査方法と劣化事象
・開口部の調査方法と劣化事象
・設備
・給水設備の調査と劣化事象について徹底解説
・給湯設備の調査と劣化事象について徹底解説
・ホームインスペクション視点で見る排水設備の点検 | 住宅診断の重要性
・換気設備の重要性とは？住宅の健康を守るポイント
・【火災警報器】いざという時に作動する？ホームインスペクションで火災警報器をチェック！
・【証明設備】明るさだけじゃない！照明設備で見えない危険を防ぐチェック法
05 | まとめ:トラブルを未然に防いで、安心と安全を手に入れましょう
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