建築基準法第12条 定期報告対応
外壁の定期調査、
足場なし・低コストで対応できます
ドローン赤外線調査なら、足場不要・短工期で建築基準法第12条の定期報告に対応。
一等無人航空機操縦士・赤外線建物診断技能師が一貫して担当します。
お電話でも受け付けています 080-3022-7363（9:00〜17:00・土日祝も対応）
建築基準法第12条とは
建築基準法第12条は、一定規模以上の建物の所有者・管理者に対して、定期的に建物の安全性を調査し、特定行政庁に報告することを義務付けた法律です。外壁調査はその中核をなす検査項目のひとつです。
報告を怠ると罰則（100万円以下の罰金）の対象となる場合があります。また、外壁タイルの剥落による事故は管理者の責任問題にも発展するため、早期の対応が重要です。
定期調査が必要な建物（特定建築物）
以下に該当する建物は、定期調査・報告の義務があります。
| 用途 | 規模の目安 |
|---|---|
| 共同住宅（マンション） | 5階以上 かつ 延床面積1,000㎡以上 |
| 事務所ビル | 5階以上 かつ 延床面積1,000㎡以上 |
| ホテル・旅館 | 3階以上 かつ 延床面積300㎡以上 |
| 病院・診療所 | 3階以上 かつ 延床面積300㎡以上 |
| 百貨店・店舗 | 3階以上 かつ 延床面積1,000㎡以上 |
| 学校・体育館 | 3階以上 かつ 延床面積2,000㎡以上 |
※対象建物・報告頻度は特定行政庁（都道府県・市区町村）によって異なります。詳細はご相談ください。
「うちの建物は対象？」「いつまでに報告が必要？」など、些細なご質問からでもお気軽にどうぞ。
ドローン赤外線調査が選ばれる理由
| 比較項目 | ドローン赤外線調査 （スカイスキャニング） |
足場打診調査 |
|---|---|---|
| 足場 | ✅ 不要 | ❌ 必要（数週間・高コスト） |
| 調査期間 | ✅ 数日〜1週間 | ❌ 数週間〜数ヶ月 |
| 建物の営業・運営への影響 | ✅ 最小限 | ❌ 大きい（仮囲い・騒音等） |
| データの記録性 | ✅ 画像・数値データで客観記録 | ❌ 職人の感覚に依存 |
| 建築基準法第12条 定期報告対応 | ✅ 対応 | ✅ 対応 |
法令対応を担保する専門資格
建築基準法第12条の定期報告に対応した外壁調査を行うには、適切な資格・技術が必要です。スカイスキャニングは、調査に必要な資格をすべて保有した担当者が一貫して対応します。
| 資格・認定 | 関連する役割 |
|---|---|
| 赤外線建物診断技能師 | 建基法第12条定期報告に対応した外壁診断・報告書作成 |
| 一等無人航空機操縦士 | 国家資格の最上位。高層建物・病院・商業施設での安全な飛行調査 |
| JADAドローン調査安全管理者 | 調査飛行における安全計画・管理 |
調査責任者・操縦者・安全管理者・報告書作成者のすべてを、資格保有者本人が担当します。外注なし・品質ブレなし。
実施実績
大型医療施設（地上18階・高さ約82m）外壁全面調査
| 所在地 | 大阪府内 |
| 建物規模 | 地上18階・地下2階・建築面積4,423㎡ |
| 外壁仕上げ | PCaタイル（プレキャストコンクリートタイル） |
| 調査時間 | 1日（8時間）で外壁全面の撮影完了 |
| 対応内容 | 建基法第12条定期報告対応・報告書納品 |
料金目安
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 調査費用 | 外壁面積あたり 150円〜（税別） 建物の規模・形状の複雑さ・高さ・飛行条件により変動します |
| 初回相談・見積もり | 無料 |
| 報告書 | 建基法第12条定期報告に対応した形式で納品 |
| 納期 | 調査完了後、通常1〜2週間以内 |
※正式なお見積もりは、建物情報の確認・現地確認後にご提出します。
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に対応しています。遠方の案件（大阪など）も対応実績があります。まずはご相談ください。
よくある質問
Q. 報告書は特定行政庁への提出に使えますか？
A. はい。赤外線建物診断技能師が作成する報告書は、建築基準法第12条定期報告に対応した形式です。特定行政庁への提出にそのままご活用いただけます。
Q. 調査から報告書納品までどのくらいかかりますか？
A. お問い合わせから調査実施まで通常2週間〜1ヶ月、報告書納品は調査完了後1〜2週間以内です。報告期限が迫っている場合はお早めにご相談ください。
Q. タイル張り以外の外壁でも対応できますか？
A. タイル・コンクリート・モルタル仕上げなど幅広く対応しています。外壁の種別に応じた最適な調査手法をご提案します。
Q. 建物の営業中でも調査できますか？
A. はい。ドローン調査は足場設置が不要なため、建物の通常運営を妨げることなく調査を実施できます。病院・ホテル・商業施設での実施実績があります。
Q. 費用の目安を教えてください。
A. 外壁面積あたり150円〜を目安としてください。建物の規模・形状の複雑さ・高さ・飛行条件によって変動します。初回相談・お見積もりは無料です。
まずはお気軽にご相談ください
「定期報告の期限が近い」「費用の目安だけ聞きたい」「対象建物かどうか確認したい」など、どんなご質問でも構いません。土日祝も対応しています。
スカイスキャニング株式会社 TEL: 080-3022-7363 受付 9:00〜17:00（土日祝も対応）