外壁調査・12条点検をドローンで。ビル管理・PM会社の外注先として
管理されている建物の外壁調査（12条点検）を、足場やゴンドラを組まずに、ドローンと赤外線カメラで行います。赤外線建物診断技能師と一等無人航空機操縦士が、調査から報告書の作成まで担当します。
お電話でも受け付けています 080-3022-7363（9:00〜17:00・土日祝も対応）
こんなお悩みはありませんか
- 管理物件が多く、外壁調査の時期と手配を管理しきれない
- 足場・ゴンドラの手配や、入居者・利用者への影響が負担になっている
- 調査会社によって、報告書の形式や内容にばらつきがある
- 営業中の建物でも、運営を止めずに調査したい
スカイスキャニングの外壁調査
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 調査方法 | ドローン＋赤外線カメラ（可視光の撮影を含む）。足場・ゴンドラなしで外壁全面を調査します。 |
| 担当者 | 赤外線建物診断技能師・一等無人航空機操縦士が一貫して担当します。 |
| 報告書 | 建築基準法第12条の定期報告に対応した形式。損傷図面・写真台帳つきです。 |
| 建物の運営 | 足場の設置が不要なため、建物の通常運営を妨げません。病院・ホテル・商業施設での実績があります。 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に対応。遠方の案件（大阪など）の実績もあります。 |
※赤外線調査は、天候・時間帯・外壁の素材によって、測定が難しい場合があります。その場合は、部分的な打診調査との併用をご提案します。
ご依頼の流れ
- 物件情報のご共有（図面・外壁面積・写真など）
- 現地確認（必要な場合）：建物の形状、周辺環境、飛行条件を確認します
- お見積書のご提出：面積と難易度係数に基づく見積書をお出しします
- ご契約
- 調査の実施（飛行計画・各種申請を含みます）
- 解析・報告書の納品
お問い合わせから調査の実施までは通常2週間〜1ヶ月、報告書の納品は調査完了後1〜2週間以内が目安です。報告期限が迫っている場合は、お早めにご相談ください。
料金
対象面積（㎡）× 基本単価 250円/㎡ × 難易度係数 ＋ 固定費 35万円（税別）
- 基本単価に含まれるもの：撮影、赤外線解析、可視光解析、損傷図面、報告書・写真台帳の作成
- 固定費：調査資料と正規図面の作成費
- 算定例（整形・標準条件）：3,000㎡＝110万円／5,000㎡＝160万円／10,000㎡＝285万円
- 別途：遠方の交通費・宿泊費は実費。部分打診が必要な場合は別途お見積もり
難易度係数や算定例の詳細は、外壁の赤外線調査の費用の記事をご覧ください。
実績
- 大型医療施設（地上18階・高さ約82m）の外壁全面調査（大阪府）。現場調査は1日で完了しました。事例の詳細はこちら
- 工場の煙突の外皮調査（茨城県）
- 東京都内のオフィスビル
よくある質問
Q. 報告書は特定行政庁への提出に使えますか？
A. はい。赤外線建物診断技能師が作成する報告書は、建築基準法第12条の定期報告に対応した形式です。
Q. 営業中の建物でも調査できますか？
A. はい。足場の設置が不要なため、建物の通常運営を妨げることなく調査できます。病院・ホテル・商業施設での実績があります。
Q. タイル張り以外の外壁でも対応できますか？
A. タイル・コンクリート・モルタル仕上げなど、幅広く対応しています。外壁の種類に応じた調査方法をご提案します。
Q. 調査から報告書の納品までの期間は？
A. お問い合わせから調査の実施まで通常2週間〜1ヶ月、報告書の納品は調査完了後1〜2週間以内が目安です。
Q. 費用の目安を教えてください。
A. 対象面積×250円/㎡×難易度係数＋固定費35万円（税別）が基本です。整形・標準条件の例は、3,000㎡で110万円、5,000㎡で160万円です。初回相談とお見積もりは無料です。
お問い合わせ
物件の外壁面積・階数・形状が分かれば、概算をお出しします。
スカイスキャニング株式会社 〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目13番20号 銀座THビル9階
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